google-site-verification: google323f5cf7684b04dc.html

منوی کاربری

مسکن یکم وام زوجین

مسکن یکم  وام زوجین

کم را افتتاح کنید، قادر خواهید بود بعد از سپری شدن حداقل یکسال از تاریخ افتتاح حساب با رعایت متوسط موجودی‌ لازم، از سقف تسهیلات با سپرده طرح برخوردار شوید. به این ترتیب شرایط جدید وام مسکن 80 میلیونی را می توان این گونه معرفی کرد اگر سپرده‌گذار ساکن شهر تهران باشد و قصد دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی را داشته باشد، باید مبلغ 40 میلیون تومان و اگر سپرده‌گذار ساکن شهرهایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر باشد جهت دریافت وام 60 میلیون تومانی

 
دریافت وام از محل حساب در صورتی که حساب صندوق پس‌انداز مسکن
کم را افتتاح کنید، قادر خواهید بود بعد از سپری شدن حداقل یکسال از تاریخ افتتاح حساب با رعایت متوسط موجودی‌ لازم، از سقف تسهیلات با
سپرده طرح برخوردار شوید. به این ترتیب شرایط جدید وام مسکن 80 میلیونی را می توان این گونه معرفی کرد اگر سپرده‌گذار ساکن شهر تهران باشد و قصد دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی را داشته باشد، باید مبلغ 40 میلیون تومان و اگر سپرده‌گذار  ساکن شهرهایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر باشد جهت دریافت وام 60 میلیون تومانیبایستی مبلغ 30 میلیون و ساکنین شهرهای کم‌جمعیت‌تر موظفند جهت دریافت تسهیلات 40میلیون تومانی، مبلغ 20 میلیون تومان به مدت یکسال در حساب صندوق پس‌انداز مسکنیکم سپرده‌گذاری کنند. این مبالغ سقف تسهیلات به حساب می‌آیند.( شهر تهران 800میلیون ریال، در شهرهای بالای 200 هزارنفر مبلغ 600 میلیون ریال و سایر مناطق شهریمعادل 400 میلیون ریال) حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم به منظور فراهم شدن امکاناعطای تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی، افتتاح می‌گردد. اگر نرخ سود تسهیلات رامایلید بدانید، باید به اطلاعتان برسانیم که نرخ سود تسهیلات 8 درصد و همجنین نرخسود دوران مشارکت هم 8 درصد می‌باشد. در مورد مدت بازپردخت این تسهیلات حداکثر 12سال است.به چه نوع ملک‌هایی وام مسکن تعلق می‌گیرد؟ در رابطه با شرایط وام مسکنباید گفت : از تاریخ صدور جواز ساخت ملک موردنظربایستی کمتر از 15 سال گذشته باشد و هنگام ارزیابی ملک توسط کارشناس بانک 80 درصدارزش ملک میبایست برابر با مبلغ وام باشد. فراموش نکنید که پرداخت تسهیلات پس‌انداز مسکن یکم تنها در مناطق شهری امکان‌پذیر است و در مناطق خارج ازمحدوده خدمات شهری استفاده از این تسهیلات امکان‌پذیر نیست.وام مسکن به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
بهتر است این نکات را به
 
عنوان شرایط وام مسکن بدانی:
تقاضا دهنده وام می‌تواند هم مجرد باشد و هم متاهل، اما باید 18 سال تمام داشته و درآمد مستقل نیز داشته باشد.متقاضی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها به منظور خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده کرده باشد.متقاضی تسهیلات باید توانایی پرداخت اقساط را داشته باشد و بانک این موضوع را با بررسی حکم استخدامی، فیش حقوقی، گردش حساب بانکی و … تایید می‌کند.
دریافت وام مسکن از محل اوراق ممتازاین وام را معمولا افرادی می‌گیرند که زمان زیادی ندارند و در واقع می‌توان گفت کمی هم عجله دارند. به همین دلیل این نوع وام به وام اورژانسی مصطلح شده است. سقف تسهیلات از محل اوراق ممتازدر شهر تهران 60 میلیون تومان است و در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار جمعیت ، 50 میلیون تومان می‌باشد. در باقی مناطق شهری هم این وام 40 میلیون تومان است. در مورد سود تسهیلات
باید بدانید که 17.5 درصد است و شما باید حداکثر تا 12 سال آنرا تسویه کنید.اوراق مسکن را از کجا بخریم؟ برای خرید اوراق مسکن می‌توانید به بانک مسکن و یا یکی از شعب کارگزاری فرابورس مراجعه کنید. همچنین  در صورتیکه قصد دارید از آخرین قیمت اوراق مطلع شوید. به اینآدرس اینترنتی www.ifb.ir مراجعه کنید.پرداخت اقساط وام از محلاوراق ممتاز، به چه صورت است؟تهرانی‌ها که مبلغ 60 میلیون تومان تسهیلات دریافت می‌کنند، باید ماهیانه مبلغی حدود یک میلیون تومان به بانک بازگرداندند. ساکنان شهرهایی با جمعیت بالای 200 هزار نفر نیز مبلغی معادل 833 هزار تومان و سایر افراد که وام 40 میلیون تومانی گرفته‌اند، موظفند ماهیانه 667هزار تومان قسط پرداخت کنند.وام از محل اوراق ممتاز به چه ملک‌هایی تعلق می‌گیرد؟ در صورتیکه تاریخ صدور اولین جواز زیر 20 سال باشد، سقف تسهیلات قابل پرداخت 60 میلیون تومان در تهران و درمراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزارنفر جمعیت، 50 میلیون ریال و شهرهای کم‌جمعیت تر نیز 40 میلیون تومان خواهد بود. اما اگر ملک موردنظر جواز ساختش بین 20 تا 25 سال باشد، حداکثر میزانی که متقاضی میتواند تسهیلات دریافت کند 35 میلیون تومان
خواهد بود. مورد بعدی اینست که هنگام ارزیابی ملک توسط کارشناس بانک 80 درصد از قیمت ملک، باید معادل با مبلغ وام باشد.دریافت وام از محل صندوق پس‌اندازمسکناین نوع از تسهیلات کهمحبوبیت کمتری بین متقاضیان دارد، به اعطای تسهیلات با سپرده تا سقف 120 میلیونریال در قالب خرید زمان اشاره دارد. خرید زمان به چه معنی است؟ در واقع به اینصورت است که مشتریان می‌توانند پس از سپری شدن 6 ماه سپرده گذاری از محلامتیاز حساب صندوق پس انداز مسکن، از تسهیلات بیش از 80 میلیون ریال تا سقف 120میلیون ریال استفاده کنند. نکته مهم برای استفاده از این طرح رعایت متوسط موجودیدر حساب اس که میبایستی 2 برابر مبلغ تسهیلات دریافتی باشد. اگر به درستی متوجهنشده اید با یک مثال موضوع را برایتان روشنتر می‌کنیم، اگر تقاضا دهنده این تسهیلات مبلغ اولیه 24 میلیون تومان را به مدت 6 ماه سپرده‌گذاری نماید، از سقف تسهیلات 12
میلیون می‌تواند در ادامه استفاده کند. ضمنا در نظر داشته باشید که با روش خرید زمان، سقف پرداخت تسهیلات 12 میلیون تومان است. در مورد نرخ سود تسهیلات هم باید
بدانید که حداکثر 12 درصد است.سوال مهم: مشخصات ملکموردنظر جهت استفاده از این نوع تسهیلات چیست؟ برای دریافت وام مسکن، هنگام ارزیابی ملک بایستی 80 درصد قیمت تعیین شده توسط کارشناس بانکمساوی مبلغ تسهیلات باشد و سن ساختمان بیش از 25 سال نباشد.دریافت وام از محل حساب پس‌اندازمسکن جواناندارندگان حساب پس‌انداز مسکن جوانانماهیتا که یکی یکی از انواعحسابهای سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است، می‌توانند با رعایت برنامه سپرده‌گذاری در بلند مدت از مزایا و تسهیلات ویژه‌ای برخوردار شوند. در وهله اول بهتر است بدانید که مدت زمانی که باید منتظر بمانید بین 5 تا 15 سال است. نرخ سود این نوع از تسهیلات 9 درصد می‌باشد و مدت زمان بازپرداخت حداکثر 20 سال است. دریافت این تسهیلات جهت احداث ،تکمیل و خرید واحدهای مسکونی است.شرايط استفاده از مزاياوتسهيلات حساب پس انداز جوانان چیست؟تقاضا دهنده حساب باید به سن18 سال تمام رسیده باشد و یا حکم رشد وی از سوی دادگاه صادر شده باشد. این شخص می‌تواند 1به نام خود یا کسانی که تحت ولایت و قیومیت او باشند حساب پس انداز مسکن جوانانرا افتتاح نماید.
تقادهندگان می‌توانند سپرده‌گذاری خود را با واریز حداقل مبلغ ماهیانه که می‌تواند یکجا در آغاز دوره باشد یا به دفعات صورت پذیرد، آغاز کنند. بانک مرکزی در ابتدای هر سال حداقل مبلغ واریزی ماهانه افتتاح کنندگان حسابهای جدید درآن سال را مشخص کرده واعلام می‌کند.در مورد این حساب بهتر است چند نکته زیر را که از قوانین بانک مسکن است، بدانید:
در صورتیکه از امتیاز حساب پس اندازمسکن جوانان استفاده نکنید , درهنگام فسخ حساب نرخ سودی براساس نرخ سود سپرده های کوتاه مدت به آن پرداخت می شود.این حساب قابل تبدیل به حساب صندوق پس انداز مسکن عادی است، اما تبدیل سایر حساب های صندوق پس انداز مسکن به حساب پس انداز مسکن جوانان امکان پذیر نیست.انتقال حساب به بستگان نزدیک (پدر ،مادر ،فرزند ، همسر ، خواهر ، برادر ، نوه ، مادربزرگ و پدربزرگ ) مانعی ندارد. سوال مهم: اگر مادر برای فرزند صغیر خود، افتتاح حساب کند. روال به چه صورت است؟ در کل بهتر است بدانید بانک مسکن انواع حساب‌های صندوق پس انداز مسکن، حساب پس انداز مسکن جوانان، سپرده های
سرمایه گذای کوتاه مدت و بلند مدت را به نام مادر و به نفع فرزند صغیر او افتتاح می‌کند. بنابراین هنگام افتتاح حساب مادر می‌تواند حق هرگونه برداشت از حسابافتتاحی را داشته باشد یا حق مذکور را از خود سلب نماید. شاید برای متقاضیان این سوال پیش آید که اگر مادر فوت کند، چه اتفاقی خواهد افتاد؟ در صورت بروز این اتفاق وجوه واریزی به حساب افتتاحی توسط مادر جزو ماترک مادر منظور نخواهد شد تمامی آن به فرزند صغیر تعلق می‌گیرد و در صورتیکه کودک صغیر قبل از رسیدن به  سن مذکور فوت کند. موجودی حساب و منافع آن به مادر نعلق می‌گیرد و مادرحق برداشت از حساب را خواهد داشت.وام مسکن جوانان به چه ملک‌هاییتعلق می‌گیرد؟
در واقع سقف تسهیلات از محل حساب پس انداز مسکن جوانان به ملک‌هایی تعلق می‌گیرد که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی آنها کمتر از ۲۰سال گذشته باشد. از سوی دیگر اگر چنانچه از تاریخ صدور اولین جوازساختمانی بیشتر از ۲۰ سال و حداکثر 25 سال گذشته باشد، حداکثر تسهیلات قابل پرداخت در سراسر ایران ۳۵ میلیون تومان خواهد بود.ضمنا مانند سایر تسهیلاتی که بانک مسکن جهت خرید خانه ارائه می‌دهد، در این موردهم تسهیلات اعطایی حداکثربه میزان ۸۰% ارزش واحدمسکونی که توسط ارزیاب بانک تعیین می‌شود،خواهد بود. شرایط وام مسکن برای زوجینبه چه صورت است؟
سقف تسهیلات حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم زوجیندر شهر تهران معادل 160 میلیون تومان (هریک از زوجین 80 میلیون تومان)، در شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت معادل 120میلیون تومان ( هریک از زوجین 600 میلیون ریال) و در سایر مناطق شهری معادل 800 میلیون ریال ( هر یک از زوجین 40 میلیون تومان) است . نرخ سود تسهیلات هم 8 درصد می‌باشد. تسهیلات گیرندگان موظفند حداکثر 12 سال نسبت به تسویه حساب اقدام کنند.تسهیلات زوجین تا سقف های فوق صرفا یک بار قابل پرداخت می باشد.سوال مهم: اگر یکی از زوجین امتیاز صندوق پس‌انداز مسکن یکم را داشته باشد  و دیگری این امتیاز را نداشته نباشد. چه اقدامی باید صورت گیرد؟ در این صورت زوجی که استفاده کننده از تسهیلات مسکن یکم است، می‌تواند از سقف های 80 ، 60، 40 میلیون تومان (بر اساس نوع شهر) استفاده کرده و زوج دیگر از اوراق ممتاز استفاده کند که سقف تسهیلات آن 50، 40 و 30 میلیون تومان است.ضمنا فراموش نکنید که از سن ملک یعنی از زمان صدور پروانه ساختمانی هم کمتر از 15 سال گذشته باشد و ملکموردنظر خارج از محدوده خدمات شهری نباشد.سقف تسهیلات از محل اوراق ممتاز در شهر تهران معادل 100 میلیون تومان (هر یک از زوجین 50 میلیون تومان)، در شهرهای بزرگ بالای 200 هزار نفر جمعیت معادل 80 میلیون تومان ( هریک از زوجین 40 میلیونتومان) و در سایر مناطق شهری معادل 60 میلیون تومان (هر یک از زوجین 30 میلیون تومان) است. نرخ سود این وام 17.5 درصد است و لازم نیست مدت خاصی در انتظار دریافت باشند. در مورد زمان بازپرداخت هم حداکثر 12 سال خواهد بود. نکته مهم
اینکه، خانه اولی بودن تسهیلات گیرندگان الزامی نیست ولی دریافت این تسهیلات برای زوجین تنها یکبار ممکن است. در مورد ویژگی‌های ملک هم مانند باید بدانید که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی بیش از 20 سال سپری نشده باشد . حالا شما به ما بگویید: اگر شما هم تجربه مفیدی از گرفتن وام مسکن و یا تسهیلات مشابه برای خرید مسکن را دارید 

نظرات کاربران پیرامون این مطلب

انصراف از پاسخ به کاربر
 
بهرنگ